Ponto Comercial no Jardim América

Imóvel comercial novo com 200m²,com Sala de espera ampla na recepção, 5 salas climatizadas e com pontos de agua e esgoto, 2 Banheiros PCD na recepção, Área para arquivo atras da recepção garagem para os profissionais entrarem de forma reservada. Possui copa, depósito, estacionamento no recuo na frente do imóvel. Diferenciais do imóvel, abaixo: 200m² de Área construída 7 vagas de garagem Salas Climatizadas Iluminação em LED Clinica Nova , recém construída Ambientes amplos e bem iluminados Localização privilegiada, próximos a pontos como Av. Getúlio Vargas, Av. Comendador da Silva Martha, Comprando, Tetê Doceria, Mc Donalds e muito mais.

Ponto Comercial distribuído em 2 andares, possui entrada com pé-direito duplo , elevador e um pátio coberto aos fundos, com pé-direito de 8,00 m Possui sanitários de uso coletivo, sanitários para deficientes e acessibilidade O imóvel está reformado

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores ou empreendedores do setor gastronômico que buscam unir um negócio de alto potencial a uma residência confortável e espaçosa. Este imóvel comercial e residencial destaca-se pela sua estrutura robusta e localização privilegiada. Características do Pavimento Térreo (Comercial) O salão comercial foi totalmente projetado e preparado para o ramo de alimentação (restaurantes, padarias, buffets ou delivery de grande porte). Com um layout inteligente, o espaço oferece: Ampla área de atendimento e recepção. Estrutura hidráulica e elétrica adequada para equipamentos industriais. Excelente ventilação e iluminação natural. Área total construída de 509,44 m², garantindo fluxo otimizado entre cozinha e salão. Características do Pavimento Superior (Residencial) Privacidade e conforto definem a casa no piso superior, ideal para quem deseja morar próximo ao trabalho ou busca uma segunda fonte de renda com locação. A residência conta com: 3 Dormitórios amplos, sendo 2 suítes bem arejadas. Sala de estar espaçosa para momentos de lazer em família. Cozinha independente e funcional. Quintal privativo, um diferencial raro em pavimentos superiores, proporcionando um espaço aberto para convivência ou jardim. Especificações do Terreno e Edificação Área do Terreno: 363,00 m². Área Construída: 509,44 m². Diferencial: Estrutura sólida que suporta a operação comercial pesada no térreo sem interferir no silêncio e bem-estar do andar superior.

Prédio com salas comerciais no Centro da cidade, contendo: Sala ampla no térreo com 61,42m2: 2 banheiros, copa, depósito, jardim de inverno, corredor externo, 2 vagas de garagem ( gaveta ). Ar condicionado, alarme, concertina, câmera de segurança instalada. 2 lojas comerciais com 33,63m2 cada uma: 1 Banheiro em cada. As lojas e sala no térreo totalmente acabadas. Pavimento de sobreloja - em fase de acabamento 5 Pavimentos de salas comerciais - em fase de acabamento. Contendo: 4 salas de 30,37m2 com banheiro Analisa permuta.

Com ótima localização e cômodos amplos

Terreno com 400 mtrs2, 03 pavimentos, 575 mtrs2 de área construída; Loja no Calçadão de Bauru, o maior centro comercial do centro-oeste paulista. Imóvel com 400 m² de terreno (9 metros x 44 metros), possuindo três andares e 575 m² de área construída. A loja está construída em apenas 19 metros do comprimento do terreno, restando mais 25 metros para a ampliação. Aceito Permuta 100%