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Imóvel comercial
Comercial Ponto Comercial - Vila Cardia Comercial para Venda em Bauru
Esta é uma oportunidade estratégica para investidores ou empreendedores do setor gastronômico que buscam unir um negócio de alto potencial a uma residência confortável e espaçosa. Este imóvel comercial e residencial destaca-se pela sua estrutura robusta e localização privilegiada.
Características do Pavimento Térreo (Comercial)
O salão comercial foi totalmente projetado e preparado para o ramo de alimentação (restaurantes, padarias, buffets ou delivery de grande porte). Com um layout inteligente, o espaço oferece:
Ampla área de atendimento e recepção.
Estrutura hidráulica e elétrica adequada para equipamentos industriais.
Excelente ventilação e iluminação natural.
Área total construída de 509,44 m², garantindo fluxo otimizado entre cozinha e salão.
Características do Pavimento Superior (Residencial)
Privacidade e conforto definem a casa no piso superior, ideal para quem deseja morar próximo ao trabalho ou busca uma segunda fonte de renda com locação. A residência conta com:
3 Dormitórios amplos, sendo 2 suítes bem arejadas.
Sala de estar espaçosa para momentos de lazer em família.
Cozinha independente e funcional.
Quintal privativo, um diferencial raro em pavimentos superiores, proporcionando um espaço aberto para convivência ou jardim.
Especificações do Terreno e Edificação
Área do Terreno: 363,00 m².
Área Construída: 509,44 m².
Diferencial: Estrutura sólida que suporta a operação comercial pesada no térreo sem interferir no silêncio e bem-estar do andar superior.
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