2 imóveis

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores ou empreendedores do setor gastronômico que buscam unir um negócio de alto potencial a uma residência confortável e espaçosa. Este imóvel comercial e residencial destaca-se pela sua estrutura robusta e localização privilegiada. Características do Pavimento Térreo (Comercial) O salão comercial foi totalmente projetado e preparado para o ramo de alimentação (restaurantes, padarias, buffets ou delivery de grande porte). Com um layout inteligente, o espaço oferece: Ampla área de atendimento e recepção. Estrutura hidráulica e elétrica adequada para equipamentos industriais. Excelente ventilação e iluminação natural. Área total construída de 509,44 m², garantindo fluxo otimizado entre cozinha e salão. Características do Pavimento Superior (Residencial) Privacidade e conforto definem a casa no piso superior, ideal para quem deseja morar próximo ao trabalho ou busca uma segunda fonte de renda com locação. A residência conta com: 3 Dormitórios amplos, sendo 2 suítes bem arejadas. Sala de estar espaçosa para momentos de lazer em família. Cozinha independente e funcional. Quintal privativo, um diferencial raro em pavimentos superiores, proporcionando um espaço aberto para convivência ou jardim. Especificações do Terreno e Edificação Área do Terreno: 363,00 m². Área Construída: 509,44 m². Diferencial: Estrutura sólida que suporta a operação comercial pesada no térreo sem interferir no silêncio e bem-estar do andar superior.

Imóvel comercial novo com 200m²,com Sala de espera ampla na recepção, 5 salas climatizadas e com pontos de agua e esgoto, 2 Banheiros PCD na recepção, Área para arquivo atras da recepção garagem para os profissionais entrarem de forma reservada. Possui copa, depósito, estacionamento no recuo na frente do imóvel. Diferenciais do imóvel, abaixo: 200m² de Área construída 7 vagas de garagem Salas Climatizadas Iluminação em LED Clinica Nova , recém construída Ambientes amplos e bem iluminados Localização privilegiada, próximos a pontos como Av. Getúlio Vargas, Av. Comendador da Silva Martha, Comprando, Tetê Doceria, Mc Donalds e muito mais.